買房是人生一件大事，不管是自住還是投資，都需要花大筆的金額。
然而，萬一花了大錢，卻又不小心踩到了地雷，那可就欲哭無淚了！
上一篇，喬王特別整理了輻射屋類型及查詢網站，這一篇要介紹的是海砂屋。
所謂的海沙屋，法定名稱是「高氯離子混凝土建築物」，是指房屋的混凝土中摻入了含氯離子鹽份的海砂（正常情況是用河砂）。
至於氯離子濃度多高才達到海砂屋標準？不同建築完成日適用不同標準，可參考如下：
首先，先和仲介確認一下房子是否有經過氯離子檢測，或者有氯離子濃度過高的疑慮。
至於氯離子濃度多高才達到海砂屋標準？不同建築完成日適用不同標準，可參考如下：
- 民國83年7月之前：政府無任何規範
- 民國83年7月中央標準局CNS 3090 規定：水溶性氯離子最大容許值為0.6 kg/m3(一般性環境)、0.3kg/m3(耐久性環境)
- 民國87年7月中央標準局CNS 3090 規定：不再區分耐久性與一般性環境，一律規定水溶性氯離子最大容許值為0.3kg/m3
- 民國104年1月中央標準局CNS 3090 規定：水溶性氯離子的安全標準值為 0.15kg/m3 以下
要注意的是，以上標準只是針對「預拌混凝土」或「新拌混凝土」，而所謂的成屋「固態混凝土」至今仍沒有一個國家標準喔!
那麼，如果住在海砂屋內，會有什麼問題呢？常見的問題包括：
1. 初期：牆面可能會出現類似白色粉末、壁癌或細小裂痕。
2. 中期：牆壁裂縫會愈裂愈大，鋼筋也會被腐蝕。
3. 末期：當牆壁出現膨脹，或者混凝土受到擠壓而裂開剝落，就會嚴重損害房屋的結構體，影響住戶的安全，此時就算是末期了。
1. 初期：牆面可能會出現類似白色粉末、壁癌或細小裂痕。
2. 中期：牆壁裂縫會愈裂愈大，鋼筋也會被腐蝕。
3. 末期：當牆壁出現膨脹，或者混凝土受到擠壓而裂開剝落，就會嚴重損害房屋的結構體，影響住戶的安全，此時就算是末期了。
聽起來是不是有點可怕?
既然如此，我們在買房時，該做些什麼事呢?
首先，先和仲介確認一下房子是否有經過氯離子檢測，或者有氯離子濃度過高的疑慮。
再來，如果經過氯離子檢測，則需要依照不同年份來判斷是否為海砂屋，如果沒有經過氯離子檢測，但懷疑氯離子濃度過高，那就請自行判斷是否要購買。
不過以喬王的觀點，由於海砂屋或氯離子濃度過高的房子損壞的速度較快，甚至可能會有安全的疑慮，所以非常不建議你購買這種房子囉!
如果想要在台北市或新北市買房，又想要確認自己是否買到海砂屋，可參考查詢網站如下：