仲介帶看房子時，除了看得到的格局、屋況、地段、交通設施外，還有些看不到的資訊一定要先準備好問仲介，小編整理了五大類共13個問題，除了更了解房子外，也可以做成自己的看屋筆記，之後出價、下斡旋的資訊喔！
一、出售情況
賣多久了?
有人出價過嗎?
下過斡旋嗎?
有沒有調整過開價?
這些問題主要是推測目前屋主的底價，如果房子真的看了喜歡，可以做為未來出價的參考，如果這個房子已經賣很久，也有人出價過又賣不掉，屋主也有可能會改變主意降低底價。
但有時仲介的話也不要全然相信，除非是非常信任的仲介，當作資訊參考就好喔！
二.屋主資訊
屋主幾歲人?單身還是有家庭?
屋主什麼時候買的?
屋主現在住哪裡? (屋主是否為本地人)
屋主為什麼要賣?
屋主是否有緊急資金需求?
這些問題可以用來判斷屋主是否為投資客，及屋主賣屋的動機為換屋或是有其他資金需求，如果屋主有資金需求，通常會比較希望早點賣掉房子，比較有談價空間喔！
三.附近學區有哪些學校?
所屬學區的國小?國中?高中?
學校距離多遠?
現在父母都很重視教育，如果附近學區不錯，未來想要換屋出售也都相對保值!
四.房子之前是自住還是收租
一般來說，原本是自住的房子屋主會比較惜售、屋況和裝潢用料也可能比較好(也是有例外，只是當資訊參考)，若是收租的房子，通常屋主內的設備、裝潢會比較基本，資訊也是當作參考!
五.房屋是否有瑕疵
房屋是否有漏水、輻射、海砂、事故屋的疑慮?
看屋時先口頭詢問做為參考，需要議價時再請仲介提供房屋的「現況確認書」，並記得在簽約時(議價成功後)要求：於簽約後由買方付費做輻射和海砂檢測，超過標準值可無條件解約，以保護自己的權益喔!
資料參考：買一間會增值的房子 和我自己整理
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