這幾年，預售屋市場一直都很火熱，但是糾紛也層出不窮。根據行政院消費者保護委員會受理的申訴案件統計，「房屋糾紛」始終名列前茅。其中，又以「預售屋」占比最高。
以下飛富先生將分為上、中、下三集，一集三個問題，一步一步拆解預售屋的銷售話術，讓你購屋不再上當受騙！
前兩集飛富先生為大家解析了六個問題，最後一集要來替大家拆解最後三個喔！
第一集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（上）
第二集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（中）
Q7：屋內挑高多少？
偷高度這種障眼法，在樣品屋中，屢見不鮮！建商都會把樣品屋做的比未來實際成屋的高度還高，再利用多面鏡子、縮小櫥櫃比例並搭配薄牆壁，就能有放大空間的效果。因此，最實際的做法，就是先詢問代銷未來實際的高度確切是幾米，再拿量尺當場量一下，感受一下與到時候的差距。而且還有一點很重要的是，未來一定會裝潢！樓地板抓15cm，天花板抓5cm，最終屋內挑高勢必會再更低一些。
所以，看預售屋的時侯切記，一定要帶量尺，一定要帶量尺，一定要帶量尺，很重要所以說三遍！
Q8：哪些設備是標配會送的？
看著樣品屋內美美漂亮的衛浴廚具等設備，幻想著住進來享受的感覺，當你沉浸在這個夢裡時，我得趕緊把你搖醒。你錯了！並不是所有的設備都是會附贈的！有些配備為選配，而且還要加選才能升級！所以看屋時務必問清楚代銷，哪些會附贈，哪些不會。
另外，如果你真的很喜歡樣品屋的風格，切記不要考慮建商搭配的設計師，因為建商要賺一手，材料偷工減料、品質不良是常有的事。
Q9：車位實際坪數是多少？
通常建商登記車位坪數約8~12坪，但實際坪數卻不到這個數字！因為還會扣掉進出車道等公設。
因此，購買車位前務必跟代銷再三確認，扣除車道等公設的實際車位大小！
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
前兩集飛富先生為大家解析了六個問題，最後一集要來替大家拆解最後三個喔！
第一集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（上）
第二集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（中）
Q7：屋內挑高多少？
偷高度這種障眼法，在樣品屋中，屢見不鮮！建商都會把樣品屋做的比未來實際成屋的高度還高，再利用多面鏡子、縮小櫥櫃比例並搭配薄牆壁，就能有放大空間的效果。因此，最實際的做法，就是先詢問代銷未來實際的高度確切是幾米，再拿量尺當場量一下，感受一下與到時候的差距。而且還有一點很重要的是，未來一定會裝潢！樓地板抓15cm，天花板抓5cm，最終屋內挑高勢必會再更低一些。
所以，看預售屋的時侯切記，一定要帶量尺，一定要帶量尺，一定要帶量尺，很重要所以說三遍！
Q8：哪些設備是標配會送的？
看著樣品屋內美美漂亮的衛浴廚具等設備，幻想著住進來享受的感覺，當你沉浸在這個夢裡時，我得趕緊把你搖醒。你錯了！並不是所有的設備都是會附贈的！有些配備為選配，而且還要加選才能升級！所以看屋時務必問清楚代銷，哪些會附贈，哪些不會。
另外，如果你真的很喜歡樣品屋的風格，切記不要考慮建商搭配的設計師，因為建商要賺一手，材料偷工減料、品質不良是常有的事。
Q9：車位實際坪數是多少？
通常建商登記車位坪數約8~12坪，但實際坪數卻不到這個數字！因為還會扣掉進出車道等公設。
因此，購買車位前務必跟代銷再三確認，扣除車道等公設的實際車位大小！
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
資料來源：戳破預售屋銷售話術