這幾年，預售屋市場一直都很火熱，但是糾紛也層出不窮。根據行政院消費者保護委員會受理的申訴案件統計，「房屋糾紛」始終名列前茅。其中，又以「預售屋」占比最高。
以下飛富先生將分為上、中、下三集，一集三個問題，一步一步拆解預售屋的銷售話術，讓你購屋不再上當受騙！
上一集飛富先生為大家解析了三個問題，這一集一樣要來替大家拆解三個喔！
上集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（上）
Q4：與鄰棟的距離多少？
有沒有對外窗對於選屋來說，當然是非常重要的一個條件！但是......如果窗戶打開之後，面對過去的隔壁棟，距離不到30公分，想像一下，會發生什麼事呢？是的，沒錯！不僅空氣對流受到影響，景觀方面也會大打折扣！
所以，不論是社區型大樓產品，或是有好幾棟的集合式住宅，務必向銷售人員詢問，每一扇對外窗與臨棟的距離。通常建議至少20公尺以上。
Q5：建商曾蓋過什麼案子？
「凡走過必留下痕跡！」，不妨實地去走訪建商先前蓋過的案子，問問當地住戶或社區管理員，對於該建商的施工品質以及評價。詢問後評價不錯的話，值得加分。評價不好的話，就不用考慮了！永遠不要有一種覺得建商會良心發現，再把房子蓋好給你的不正確心態！
Q6：周邊有無計畫預定地？
像是公園預定地、文中小預定地這類的計畫預定地，一定是購屋必備列入的選屋重點！如果有的話，務必請建商白紙黑字加註在銷售契約書上面。
另外，參觀接待中心時，可以大方使用錄音筆以及手機，將自己與銷售人員的對話紀錄下來。在知會銷售人員之後，他們也比較會實話實說！
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
資料來源：戳破預售屋銷售話術
上一集飛富先生為大家解析了三個問題，這一集一樣要來替大家拆解三個喔！
上集回顧：【戳破預售屋的銷售話術】系列文章第一彈＿看預售屋必問的九個問題（上）
Q4：與鄰棟的距離多少？
有沒有對外窗對於選屋來說，當然是非常重要的一個條件！但是......如果窗戶打開之後，面對過去的隔壁棟，距離不到30公分，想像一下，會發生什麼事呢？是的，沒錯！不僅空氣對流受到影響，景觀方面也會大打折扣！
所以，不論是社區型大樓產品，或是有好幾棟的集合式住宅，務必向銷售人員詢問，每一扇對外窗與臨棟的距離。通常建議至少20公尺以上。
Q5：建商曾蓋過什麼案子？
「凡走過必留下痕跡！」，不妨實地去走訪建商先前蓋過的案子，問問當地住戶或社區管理員，對於該建商的施工品質以及評價。詢問後評價不錯的話，值得加分。評價不好的話，就不用考慮了！永遠不要有一種覺得建商會良心發現，再把房子蓋好給你的不正確心態！
Q6：周邊有無計畫預定地？
像是公園預定地、文中小預定地這類的計畫預定地，一定是購屋必備列入的選屋重點！如果有的話，務必請建商白紙黑字加註在銷售契約書上面。
另外，參觀接待中心時，可以大方使用錄音筆以及手機，將自己與銷售人員的對話紀錄下來。在知會銷售人員之後，他們也比較會實話實說！
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！