繼上次貸款買房好嗎？了解為什麼連有錢人也要貸款買房（上）
跟大家探討繳房租和繳房貸利息的差別，接下來關於房貸要背20年30年，很多人心裡就有莫名的恐懼，
別擔心~先聽完以下兩個例子消除你對房貸的恐懼。
1、舉例來說如果是未來有換屋需求，持有期間繳的本金，都會在換屋的時候連同頭期款一起再拿回來，
如果選對地點還會有增值的價差，剩餘沒繳清的貸款則會由新的買方負擔，
所以如果是換屋的話實際上是不會繳滿20年或30年的貸款。
2、又或者A房東用貸款買房然後把房子租給房客，再用房租去繳每個月的貸款，
只要房子持續出租，大部分的房貸都是由租金來負擔，
當房貸繳清，房東依舊擁有房租收益，這間房子還是與房客無關。
▲換屋解釋：因為人生每個階段，可能都會有不同的需求和規劃，還有房屋總價的考量，例如新婚族還沒有生小孩但未來1~2年有計畫要生育，買兩房的格局可能就夠了，大概可以住到5年，如果有其他新的需求與規劃再換屋，不會一次買到大房子，慢慢衍生出漸進式以小換大的換屋模式。
結論：
貸款買房並沒有想像中的那麼可怕，如何找到屬於適合自己的房貸方案才是最重要的關鍵，房屋貸款（非信貸）只要有妥善的做好財務規劃，也做好地點和價格的評估，選擇適合自己的房貸方案，買房其實會是一件很開心的事情。
關於房貸方案，房貸可是有分好幾種喔！選擇適合自己的房貸類型也是蠻重要的！