買房是一連串的流程，每個流程每個細節都馬虎不得，對新手來說第一次買房難免會有一點不知所措，
別擔心接下來就跟大家說明從買房到過戶的四個流程以及還有哪些重要的細節，當買賣雙方進行到簽約階段的時候，買方就要按照每個階段付款一定比例的金額，整個過程約30～45天，
雖然整個流程的作業通常都會委託代書辦理，但委託代書辦理只是讓整個買房子的作業流程更順利，畢竟買房子是一筆龐大的金額，在簽每份文件都得謹慎再謹慎，自己能了解整個流程跟細節當然才能買的更安心，
接下來就依序跟大家分享買房子的四個重要流程。
買房流程一【簽約】
▲簽約階段買方需準備：
1、身分證影本
2、印章
3、還有成交價的10%做為簽約金
▲賣方則需準備：
1、權狀正本
2、身分證影本
3、印章
《在代書的見證下完成簽約手續》
買房流程二【用印】
用印指的是雙方在申請契稅，土地增值稅，公訂契約書，所有權等文件上蓋上印鑑章，
並在賣方將印鑑證明交給代書同時，買方需繳交成交價的10%用印款，
若買方需貸款，應於用印同時，決定貸款銀行，由代書整理報稅，貸款資料送件至銀行進行審查、估價、對保、用印。
看到這裡是不是對以上買房流程的簽約及用印兩個流程更有概念了呢？下次將跟大家接著分享買房流程的第三和第四個步驟，完稅及交屋的重要細節，千萬別錯過喔～
《繼續閱讀》一次搞懂買房到過戶的四個重要買房流程（下）