高房價加上低薪讓很多人都負擔不起買房，諷刺的是台灣的空屋率也很高，全台有大約10.12%的房子是空著沒有被使用的。
以往的房東都是買了房子來隔套收租，後來有另一群人則是當起二房東，主動把物件活化，發揮更大效益。
台灣的租屋人口很多，尤其是在外地工作的年輕族群。隨著網路和通訊的便利，對租客而言，下了班就回到自己冷清的小房間裡，生活圈也更小了。就算和同樓層的隔壁房客都住了一兩年，可能也還是跟陌生人一樣不熟識，而追求像一個家的溫暖與人的連結- 共生公寓就這樣產生了。
共生公寓和傳統套房和雅房有什麼不同？
1.重視公共空間的美化
無論是工業風、公主風還是小清新，呈現出來的空間要讓人喜愛，才會讓房客想在待公共空間裡勝過待在自己的房內，而且公共區域還能出租場地賺取額外收入。許多管理者會在公共空間定期舉辦活動，像是電影夜、唱歌、手作課程、共餐等等來讓房客有更多互動機會。套房和雅房不一定會有足夠美感的布置，很多只有簡陋擺放了洗衣機在公共區域，房客除了使用的時間，也不會走出房門。
2.管理方式
住套房的租客尤其重視隱私，所以有任何問題或是對其他房客的意見，都是與房東一對一窗口聯繫，與其他房客之間的互動很少。共生公寓則是很注重房客之間的交流，讓居住的環境變成一個社群平台來經營，透過嚴格篩選，找到相同理念的房客，也把各式各樣不同領域但是可以產生連結的人做配對。制定生活公約，房客在大大小小的生活習慣上有不愉快的時候，也要協助調解。
共生公寓就是一個共享經濟的概念
ü 可以分享空間，能夠下廚，還可以邊吃飯，邊和其他房客分享自己的美食和人生經驗。
ü 美好的氛圍讓家裡就是咖啡廳，也是拍攝取景的資源。辦活動和場地外借的收入可以回饋到房客，也能讓更多人體驗共生公寓的美好，增加曝光和行銷。
ü 對於屋主而言，沒時間或是不想管理的房子有了租金收入，而且房子被美化了。
ü 對二房東而言，比起買房，成本相對低，不用大動格局，著手準備到出租的時間更有效率，不僅活化了空屋也得到更高的租金收入。
ü 共生公寓創造了雙贏甚至是三贏或四贏的共好，可以預見會成為未來趨勢。