買房vs租房？一定要有一間自己的房子嗎？
近期看完吳淡如新書「人生實用商學院」，內文分享其中一篇，看完好有感
，不管現在房價有多天價、薪水根本跟不上房價，但台灣人深根蒂固想法「有土斯有財」這是不會變的。
買房前你應該懂的幾件事
1.頭期款備妥了嗎？
1000萬房子的頭款200萬，800萬房貸現在的利息為1.935%
首購前3年的寬限期月繳約12900元，這段時間是最舒心的時光，3年一過開始每月繳約31720元。你開始有感覺了嗎？若是雙薪家庭，現今平均所得差不多5萬元，2位10萬元，等於一半薪資要拿來繳房貸了，在加上小孩的養育金，及外出遊玩費用，這裡超有感了吧！還有每年保費，我還沒算孝親費喔，天啊！太可怕了……等於一個月剩下沒多少錢可以儲蓄了。
2.買房前做地域性的瞭解
買房一定要考慮之後工作變遷、是否有變動可能，之前有客人來跟我分享；毛毛我買房子了耶！買在嶺東商圈。客人夫妻倆是在北屯工作，我滿頭問號？一南一北，光是交通上下班就要花上一小時，那怎麼會買離工作地點那麼遠的地區呢？
這並不難猜，就是房價比較便宜啊，還有被精美的樣品屋所吸引，掉入了因想買而買的陷阱。
3.買的房子要能力所及，別急著買投資房
以自己能力範圍內先有一間自住房，別急著在投資買房，你想賺差價，現在新的律法房地合一稅金45%，房子沒放5年以上脫手都是不划算的，加上租金報酬率台中能達到4%年利率算是非常好了。
現在手上有200萬現金要買房還是有其他更好的投資呢？
之前還沒學習過的我一定回你：買房。
學習過後的財商腦會跟你說把200萬放在複利4～6%的股票或保險中，假使你現在30歲，20年後,金額可累積約600萬，你會有一筆退休金加上這20年工作上的產值收入，50歲的年紀因為沒房貸壓力又有一筆資金可以環遊世界，到各個國家走走實現夢想，也可以計畫退而不休的生活，人生的藍圖應該要如此美好。
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改變自己從學習開始，願在財富的道路上
「有夢為馬，隨處可棲」