關於租客篩選上篇跟大家分享電話中就先過濾出比較不優質的租客，減少很多無效的帶看時間，接下來這篇跟大家分享，到了帶看時，看房現場還有哪些重要的篩選關鍵，
以下列舉五項觀察重點，這樣挑選租客真的超實用。
【觀察重點1是否準時】
如果沒在約定看房子的時間到達現場，遲到超過十五分鐘以上，也沒先打電話告知臨時有事耽擱，這樣的租客也別指望對生活公約會有多好的配合度，也許是租金常常要三催四請，也可能是約定好的生活公約不當一回事，所以是否準時絕對是很重要的觀察指標。
【觀察重點2服裝儀容】
這裡所說的服裝儀容並不是說要穿的多光鮮亮麗，而是注意對方對生活上的打理方式，這點是有關對方是否會好好照顧你的房子的指標，如果一個人連出門都看起來很邋遢，那很可能生活習觀不是很好，不會用心維護你的房子。
【觀察重點3整體形象】
這裡指的是對方整體上看起來的狀態，例如眼睛很紅感覺在宿醉，身上有大面積的清明上河圖，或是講話的時候有明顯檳榔渣，這也是很重要的觀察重點。
【觀察重點4陪同看房的人】
這點也很重要，如果對方是一家人甚至連親戚都一起來看房，那通常代表這個租客可能對在外生活比較難適應，很有可能住一段時間就跟你說不適應要求退租，雖然有違約金做為擔保，但租期沒滿又要重找租客真的會很浪費時間，而且很多會硬拗你不要扣他違約金，這時候是不是很為難，不如一開始就先篩選掉比較快。
【觀察重點5手臂手碗上有無特殊傷痕】
這裡指的是曾經有沒有自殘傾向，有的話真的建議直接篩選掉，畢竟每個房東都希望租客單純一點，也沒有房東希望房子將來被打折出售，所以這點也是非常重要的觀察重點。
以上分享的五個篩選租客帶看中的觀察重點，希望大家都能找到心中理想的租客，如果還沒看過上篇電話中篩選，千萬別錯過嘍。