目前房地產相關的詐騙不斷增加，手法日新月異，甚至任何證件都不需要就直接接手你的房地產神，不知鬼不覺你的土地所有權消失。
這次帶您揭開詐騙集團利用地政事務所行政疏失，加上「法院調解書」有力證據，輕鬆詐騙金額高達15億元。
本年度第三起重大房地產相關詐騙案
最近詐騙集團的觸手皆鎖定在高額的房地產/土地上
這次事件揭發是因為地主收到土地增值稅繳費的通知
才驚覺自己的土地所有權被詐騙集團騙走了
（此時忽然慶幸土地增值稅的繳費通知了）
詐騙集團是如何在神不知鬼不覺的情況下取得屋主或地主的所有權呢？
整體步驟是這樣的：
1.偽造地主或屋主的身分證或健保卡，只要8-9成像，相關公務機關無法百分百肯定資訊。
2.持相關證件到 戶政事務所 申請印鑑證明，多半是使用遺失等藉口申辦，
因為有相關證件，公務機關不好查證真實性。
3.持相關印鑑證明 至 地政事務所 申請補發 土地、建物所有權狀。
（這邊地政事務所是無權查明資料的，這點將是未來應修正的行政流程）
4.再由同夥，對假地主或假屋主提出債權糾紛，提起民事訴訟，
並向法院聲請調解，取得調解書及筆錄，如同取得有力取得土地建物所有權狀的證據。
5.依取得的 調解書及筆錄，到 地政事務所辦法過戶登記，進而取得
真實地主或真實屋主的土地或房屋。
6.最後操作手法多端，此次案件操作的方式是轉手賣出給不知情者。賣出後的金錢，詐騙集團
再透過洗錢的方式處理。
為什麼詐騙集團會知道地主或屋主的相關資料
如果是原地主或屋主本身有在做出租 甚至 出售
相信此資料對於詐騙集團很好取得，只要派出人員去實際承租或者假買賣出價等方式
都可以取得相關資訊。
其實此方法，一般人也可以線上查詢到土地或建物的基本權資料
可以透過仲介去做了解～ 通常這種時候 地主或屋主 的相關資訊就有可能被取得
詐騙集團利用到公家機關的行政流程疏失
其實此方法，一般人也可以線上查詢到土地或建物的基本權資料
可以透過仲介去做了解～ 通常這種時候 地主或屋主 的相關資訊就有可能被取得
詐騙集團利用到公家機關的行政流程疏失
對於一般民眾可能比較無法防範 唯一能小做好的就是平時身分証件及印鑑要自己保管好
那此篇文章就要教你兩招可以防範的絕招啦～
<兩招教你保全財產>
第一招 定期關心自身的財產
那此篇文章就要教你兩招可以防範的絕招啦～
<兩招教你保全財產>
第一招 定期關心自身的財產
定期去國稅局申請 自身的 財產總歸戶 資料，檢視名下的不動產是否有被冒名過戶。
此招是主動的去暸解自己的財產資訊，不過現今人們工作忙碌，要時時顧到這個，真的需要很有心。
第二招 申請地籍異動即時通服務
此招是主動的去暸解自己的財產資訊，不過現今人們工作忙碌，要時時顧到這個，真的需要很有心。
第二招 申請地籍異動即時通服務
內政部為防止詐騙集團盜領等事件，目前推出此服務
提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務，透過手機簡訊或mail的方式，主動通知民眾地及異動
申請方式：除了臨櫃申請外，還可以線上申請喔
只要土地或建物登記名義人本人或法定代理人提出申請即可
申請資料非常簡單，持身分證明文件正本到現場就可以做申辦了，此次的步驟，是會做真實身份審核的，但希望不要也因此造成缺失了
所以看來還是第一招是最保險的
透過自己主動關心自己的土地及建物等財產
才是真正愛自己財產的做法唷
提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務，透過手機簡訊或mail的方式，主動通知民眾地及異動
申請方式：除了臨櫃申請外，還可以線上申請喔
只要土地或建物登記名義人本人或法定代理人提出申請即可
申請資料非常簡單，持身分證明文件正本到現場就可以做申辦了，此次的步驟，是會做真實身份審核的，但希望不要也因此造成缺失了
所以看來還是第一招是最保險的
透過自己主動關心自己的土地及建物等財產
才是真正愛自己財產的做法唷