買房子可是人生中的大事，每個人都希望買到好的房子，划算的價格，所以看房之前當然要先做足功課，才不會買完才發現怎麼好像買貴了？市場上常見的交屋型態有毛胚屋、實品屋，以及標配屋（標準配備），三種類型差別在哪？接下來就來看看這三種類型分別有哪些優缺點及要注意哪些常見的陷阱呢？
一、毛胚屋
毛胚屋是指室內只有灌漿完成的結構，其他天花板，隔間牆都尚未處理，地板也不包含磁磚，當然也沒有衛浴及廚具設備，也就是說以毛胚屋交屋後，只會有空空的水泥結構，通常毛胚屋比較常出現在，大坪數，豪宅建案中。
優點：
就是完全能按照自己喜歡的建材，風格做整體的規劃設計，廚具衛浴也能挑選自己喜歡的廠牌安裝，整體裝潢完成後會比較貼近自己的個人風格。
缺點：
就是需花較常時間設計裝潢，需有一定的裝修經驗，裝潢費用如果超出預算太多，除了裝潢費用較高還花了大把時間等待。
陷阱：
避免落入低總價的陷阱購入工業住宅，一但購屋後，若是與工業無關之使用，都算違規使用，雖然單價比區域行情較低，但銀行願意提供的貸款成數也較低，若違規使用裝潢後也有被報拆的可能。
二、標配屋(標準配備)
標配屋指的是剛蓋好的新成屋，已經完成大部分的裝潢包含天花板，隔間的牆面油漆，地板磁磚，基本的廚具衛浴都包含在內。
優點：
基本上只要再添購一些家具家電就可以馬上入住。
缺點：
房子基本上跟其他住戶的房子長得都差不多，較難有個人風格，而建商提供的標配通常都是比較普通的廠牌。
陷阱：
在逛樣品屋的時候，總是覺得燈光美氣氛佳，但樣品屋裡，除了標配之外，還包含選配的部分（需另外加購），並不是所有展示出來的家電設備，未來都包含在內，在簽約時需特別標注標配包含了哪些建材設備，磁磚、廚具、衛浴設備等，建商通常會在契約中加註所選用的廠牌，或［同等級之建材］這邊可以請建商加註，替代的建材廠牌，避免雙方對同等級建材認知差異。
三、實品屋
實品屋定義，建商會挑選幾間還未售出的新成屋，進行裝潢，讓賞屋的顧客體驗實際入住的感覺。
優點：
實際體驗實品屋後，如果喜歡可以包含內部的裝潢家具，一起買下這間實品屋，因實品屋裝潢價格會比自己找設計公司來的便宜，所以較有議價空間，且實品屋連同裝潢可跟銀行一起貸款，減輕自備款的壓力。
缺點：
無法選擇樓層，裝潢風格較制式化，施工期較短，施工品質較粗糙，整體屋況的細節瑕疵，在裝潢後較不易觀察，部分裝潢會有些微的使用痕跡，但這部分可要求建商修復後再交屋。
陷阱：
需注意是否有風水上的問題（路沖，壁刀煞，穿堂煞等），若能接受也可以當成議價的優勢，實品屋的內的家具飾品有些是不包含在總價裡，需額外加購，下訂時需與建商確認包含的家具飾品項目或廠牌，型號，規格，並要求加註於合約內，另外還需注意總電壓是否足夠，插座數量及用電量較高的家電，房間，廚房，廁所是否有獨立迴路。
以上資訊希望對大家在購屋的路上有所幫助，祝福大家都能早日買到心目中的理想好房。