稅捐機關指出，房屋是依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵，以台南市為例，房屋稅稅率有3種：一、住家用稅率為1.2％。二、私立醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用房屋，稅率為2％。三、營業用稅率為3％。
房屋出租，如果仍作為住家使用，則繼續按住家用稅率課徵房屋稅；若出租作營業使用，則必須改按營業用稅率課徵房屋稅，也就是說房屋出租是否會影響房屋稅稅負，需視出租後房屋的實際使用情形而定。
高雄市稅捐稽徵處指出，如果民眾的房子是透天厝，假如1樓做作為店面出租，每個樓層的用途不同，房屋稅就得要分層計算，可事前向稅捐機關提出現場勘查的要求，若申請變更房屋使用情形能在變更月份15日以前就申請好，則當月份就可適用變更後稅率。
房屋稅必須分層計算之後再加總
如果透天厝每個樓層的用途又不同的話，房屋稅可就要分層計算。例如有民眾登記在公司名下的透天厝1樓是出租給營業人使用，2~3樓層是作公益出租，4樓是閒置狀態，這棟透天厝所適用的房屋稅稅率每個樓層就不一樣。
高雄市稅捐稽徵處表示，以上述內容為例，該房屋1樓出租給營業人使用，就營業使用的事實及面積按營業用稅率課徵3%稅率房屋稅。2~3樓符合公益出租規定租給中低所得家庭供住家使用，則按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。至於4樓因為是空置房屋，須按使用執照所載用途別，無使用執照者依都市計畫使用範圍去認定，依非自住之住家用稅率或非住家非營業用稅率課徵房屋稅，房子的房屋稅必須分層計算之後再加總。
如果透天厝每個樓層的用途又不同的話，房屋稅可就要分層計算。例如有民眾登記在公司名下的透天厝1樓是出租給營業人使用，2~3樓層是作公益出租，4樓是閒置狀態，這棟透天厝所適用的房屋稅稅率每個樓層就不一樣。
高雄市稅捐稽徵處表示，以上述內容為例，該房屋1樓出租給營業人使用，就營業使用的事實及面積按營業用稅率課徵3%稅率房屋稅。2~3樓符合公益出租規定租給中低所得家庭供住家使用，則按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。至於4樓因為是空置房屋，須按使用執照所載用途別，無使用執照者依都市計畫使用範圍去認定，依非自住之住家用稅率或非住家非營業用稅率課徵房屋稅，房子的房屋稅必須分層計算之後再加總。
不過民眾因為不了解「細節」緣故而被課徵過高的房屋稅，高雄市地政士公會理事謝志明指出，舉例來說，1間透天厝只有1樓作為營業使用，2樓以上是自住，但是因為營業登記沒有載明營業位置在「1樓」，因此導致發生整棟都用課營業用稅率課稅。謝志明表示，此時就要向稅捐機關提出現場勘查的要求，否則就會白白多繳稅。
(參考來源591)
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