中古屋的裝潢重點，首先要確定房子裝修的目的是什麼？需要哪些空間機能。人口組成？哪些傢俱家電？回答了這些問題，才能開始進行裝潢工程，並且學習把錢花在刀口上。
1.老舊管線一定要換
早期很多房子整戶的用電可能只有30~35安培，遠不及現在一般住家所需50安培。更別提電線老舊、線徑太小，很容易跳電甚至電線走火，非常危險！
如果屋齡在20年以上，而且前屋主沒有換過管線，為了安全考量，最好重新拉電線等線路。更謹慎一點，會連同水管、糞管都重新做。由於這些管線分屬在地板下、牆內或天花板裡。若省小錢，把基礎建設忽視，之後維修可是要翻出來重做，千萬不可輕忽！
2.結構牆不能拆
格局不滿意想重新隔間？調出建物結構圖及建築物竣工圖，按圖索驥，隔間牆可以拆除，至於結構牆、樑柱就千萬不要動。
若有動到衛浴、廚房，室內防水工程不能少。滲、漏水、壁癌等狀況，先處理好才能進一步開始裝潢。
3.保留管線不作天花板
另一個跟裝修有關的是天花板。有的房子天花板太老舊或是做太低，可將天花板連同可見管線重新上漆，視覺上看起來都是天花板。甚至樓地板的狀況不錯，省略天花板不做，利用燈搭配深色金屬軌道，依樣可以聚光、照明、甚至有吊燈的層次感！
4.工序的安排不能亂
除了裝修技巧，工序的安排也相當重要！
所謂「工序」就是工程的順序。從拆除、泥作（砌磚、新增隔間牆）、水電（配管配電）、泥作再次進場（浴室防水、貼磁磚、牆面修補）、冷氣配管、木工（天花板、櫃體施作）、系統櫃（廚具及其他櫃體）、冷氣安裝、地板鋪設、燈具和浴室設備安裝、油漆或貼壁紙、清潔、窗簾.......每一個步驟都考驗著設計師和工頭調度、安排的功力。如果你要自己發包，記得要先跟師傅們核對工序喔！
5.多元家具塑造居家大空間
台灣人真的很愛花錢做櫃子，婆婆媽媽對於櫃子有著強烈依賴感，總覺得做好做滿才能不浪費空間。但木工、系統櫃並非唯一一條路，具設計感的平價家具也做到一樣的質感與功能。再佐以燈光、色彩搭配，少預算也能增加整體空間質感！
裝潢少花一點，卻一樣好住、住得舒服、好維護，才是高CP值裝修!