【想買房？先搞懂銀行貸款的潛規則！】
透過喬王學長的分享，了解如何估算自備款的金額，有具體的目標金額，在設立目標的時候能更精準的方向，可以達成夢想。
在談價格前就要先口頭詢問銀行估算房子可貸款金額的時機，才不會最後因為自備款不足而買不到。
上個世代的經驗，不一定適合這個世代
身在愛買房子的華人世界，我們常常聽到「有土斯有財」，尤其是有些「長輩」，也喜歡用這句話鼓勵孩子及早存錢買房。當長輩說：「有土斯有財」這句話是對還是錯呢？甚至有長輩說：「買房繳貸款就是『儲蓄』？」真的是這樣嗎？
回答這個問題之前，我們先來想想，長輩們會這樣說的原因，是因為他們那個世代有很多人是透過「買房子、繳貸款」，把錢留下來的。
所以你會發現很多長輩，甚至會幫小孩出頭期款，讓他買房子，但貸款讓小孩自己繳，認為這樣是幫小孩強迫儲蓄，這是「長輩組」的觀點。
那「年輕人」的觀點呢？
其實年輕人並不是不想買房子，而是不知道「頭期款」怎麼存，同時也會擔心：買房之後，能不能兼顧生活品質？
透過了解天賦找出自已適合的方式
可以透過實價登錄、銀行網頁先做查詢要買進的物件的價格，去談價格時，才不會買貴，或是買進的價格跟銀行可貸出來的金額相差太多，可以借你錢的是銀行而不是代銷人員，他們說的話術只是通用法則，但實際可以貸款的金額都是銀行下去做總評估的。
HI~我是聿希~慘痛的經驗，讓我對房地產沒有興趣。
但買房是件大事，不能衝動看完就下訂，聽代銷人員推銷就決定，這會有違約金的，想當初一家人一起去看一間房，當天就下訂金30萬，結果反悔不買，因為回家後仔細算貸款月付金太高，薪水一半都拿去繳房貸後，還沒有額外的錢可以買家具。
訂金30萬就拿不回來，為了拿回這30萬還四處問法律相關資訊，告上消基會、調解，來來回回約1~3個月就身心俱疲，與其花30萬買經驗!!還不如先上課，了解相關的資訊後找到合適的房子~~~
一起學習吧
