買房子之前當然要多看幾間房子做比較，但有個前提是一定要先清楚的了解自己的需求，針對自己所設定的基本條件，做過初步篩選，在開始看房子之前先做過功課，
這樣才會比較容易有效率的找到符合心中條件的房子，否則會浪費很多時間在看完全不是你要的房子，時間久了如果一直找不到喜歡的房子，可能就會越看越灰心，
所以最重要的關鍵步驟就是先列出心中房子的理想清單，接下來我會分為上下篇，講解如何設定你的需求清單。
【我的買房需求清單(範例)】
1、房屋類型：新成屋，屋齡五年內(想快點入住)
2、房屋型態：電梯大樓(有管理員可幫忙收包裹)
【我的買房需求清單(範例)】
1、房屋類型：新成屋，屋齡五年內(想快點入住)
2、房屋型態：電梯大樓(有管理員可幫忙收包裹)
3、房屋地段：車程5分鐘內上林口交流道(上班需要)
4、坪數格局：2-3房 / 2間衛浴
5、車位需求：希望是平面式車位，且不用每年抽籤
6、單價／總價：1000萬以下
7、頭期款：200萬
8、周邊環境：步行5分鐘內有公園 / 車程10分鐘內有大賣場
9、附加條件：浴室有對外窗 / 有前後陽台
4、坪數格局：2-3房 / 2間衛浴
5、車位需求：希望是平面式車位，且不用每年抽籤
6、單價／總價：1000萬以下
7、頭期款：200萬
8、周邊環境：步行5分鐘內有公園 / 車程10分鐘內有大賣場
9、附加條件：浴室有對外窗 / 有前後陽台
以下為大家加以解釋
【1、房屋類型：】
先想好要買的是預售屋、中古屋，還是新成屋，假設買房子是為了在一兩年後結婚時的規劃，沒有即刻入住的需求，那預售屋就可以列入選擇之一。
而如果是有迫切需求，買了房子後不想花太多時間跟金錢來裝潢，那就比較適合找新成屋，或者是屋齡較小(大約五年內)，屋況較好的房子，就可交屋後快速入住。
如果是有裝潢預算，買房後想做翻新打造屬於自己風格的新家，也許就比較適合中古屋。
你是屬於哪一種呢？
【2、房屋型態：】
希望買的是哪種型態的房子？
【1、房屋類型：】
先想好要買的是預售屋、中古屋，還是新成屋，假設買房子是為了在一兩年後結婚時的規劃，沒有即刻入住的需求，那預售屋就可以列入選擇之一。
而如果是有迫切需求，買了房子後不想花太多時間跟金錢來裝潢，那就比較適合找新成屋，或者是屋齡較小(大約五年內)，屋況較好的房子，就可交屋後快速入住。
如果是有裝潢預算，買房後想做翻新打造屬於自己風格的新家，也許就比較適合中古屋。
你是屬於哪一種呢？
【2、房屋型態：】
希望買的是哪種型態的房子？
是公寓、電梯大樓、華廈，還是透天，針對每種房子做比較，
例如：總價、公設比、管理費、有無電梯，或是停車位等等，依自己的預算和需求，設定適合自己的房屋型態。
這篇先帶大家了解到這裡，也可以先思考一下自己的需求清單，可以先準備紙筆把他記下來喔，下一篇要帶大家了解其他7個需求清單的注意事項，千萬別錯過喔。
這篇先帶大家了解到這裡，也可以先思考一下自己的需求清單，可以先準備紙筆把他記下來喔，下一篇要帶大家了解其他7個需求清單的注意事項，千萬別錯過喔。