跟大家分享了房貸流程的前三個步驟，這次要跟大家繼續分享房貸流程的後面四個步驟。
【四、審核流程】
銀行完成估價後會對借款人進行審核，銀行會經過借款人同意，進行聯合徵信，了解與其他銀行有無信貸，車貸及過去的還款情況，信用卡是否有逾期繳款紀錄，等事項進行審核。
【五、對保流程】
在確定銀行所核定的貸款金額，成數，利息，寬限期及還款年限，是自己滿意的情況，就可以跟銀行簽訂房屋借款契約，確認上述的貸款金額、成數、利息、寬限期，及還款年限無誤，完成對保後房貸專員會替您開一個專門為日後還款的帳戶。
【六、設定流程】
在完成簽約對保之後，還會有一個設定抵押權的動作，抵押權設定的金額為房貸的1.2倍，銀行會強制投保火險及地震險，這部分的費用需借款人負擔，每年一期，直到還清貸款。
【七、撥款流程】
完成抵押權設定的手續後，接下來銀行會與借款人、代書，還有履保公司確認交屋日期，依照程序進行撥款，另外如果是賣方房貸尚未繳清的情況，銀行會將撥款金額的一部分清償掉賣方未繳清的房貸，並將前屋主的抵押權塗銷（別擔心，這部分會由代書辦理），剩餘金額將會撥款到買方簽約時雙方的履保公司專戶，由履保公司進行保管，完成撥款手續後，接下來只要按照約定的還款方式進行還款即可。
以上就是對於房屋貸款流程 7個步驟的分享，希望對大家在買房的路上有所幫助。