收入來源。
小編先來介紹房屋租金收入的部分，讓大家可以對這項被動投資收入有簡單的了解及認識哦
房屋租金收入
透過出租房屋空間來每月賺取固定的房屋租金收入來源是最為常見的被動收入方式，且租金
收入的來源也可能是出租給個人或者是小家庭的房屋租金收入亦或是出租給店面或商家等使
用的店面租金收入，還有現在蠻夯的商辦空間出租，這些都算是房屋租金收入的來源種類。
但一開始入門的金額門檻會較高，需要先有房屋或店面及商辦空間等才有辦法出租他人進而
獲取租金收入。
如果購置房屋就得需考慮到頭期款 、位置坐落、租客類型、每月房屋貸款金額、還有房屋
是否得重新裝潢或裝修，以及最為重要的還款能力等各種問題需要考量。
現在有許多投資客會集合眾人的資金，假設一間房的總價為500萬元，可以找十個投資者分
別募資50萬元，自己便可以零成本來做這項投資，當然租金的收入也是要設定好如何分配給
其他投資的人（例如用分紅的方式或是一年固定多少報酬率等等），透過良好的合作發展關
係，可以不斷擴充規模，獲得更多房屋租金收入來源。
租屋者從591或者其他管道尋找出租房時，都可以發現風格各式各樣漂亮的套房出租，設計及
整修後風格特別好的物件都較為容易吸引租客進駐，還有一些開放式的商辦空間，對於微創
投資人是非常好的一種選擇，所以在構思時，就必須先將租客的來源定位清楚，才能再做後
續的評估及購置。
另外這項被動收入，其實還是有帶一點點主動性質，例如:帶有興趣的租客先觀看房屋，或者
是房屋內的家電用品損壞也要及時修理，如果想要達到真正的被動收入，可以將這些事情交
給專門的代租代管公司，讓您可以更加輕鬆領取穩定的房屋租金收入減少不必要的煩惱喔!!
當然有租金收入就會有稅負的問題，根據財政部說明，房租所得計算方式是以全年租金收入
減除必要損耗及費用後的餘額作為所得額，可逐一舉證列報，如不能舉證時，可用租金收入
43%作為必要費用減除。
小編的天賦特質是"地主"，這是最適合靠被動收入作為收入來源的一個天賦特質，如果想
要了解自己是哪種天賦?千萬別錯過啟動天賦三步驟分享會
