有鑒於很多網友對於「樣品屋」與「實品屋」傻傻分不清楚，今天，飛富先生就寫了這一篇，來替大家好好分析一下，兩者的差別！
樣品屋，顧名思義，就是會拆掉的「樣品」！大部分的樣品屋都是做在「預售屋」的接待中心，就是建商跟代銷針對某幾戶的戶型，去製作了樣品屋，讓消費者比較好想像，它的空間會怎麼樣使用。
而實品屋跟樣品屋最大的差別就是，它不會拆掉。大部分實品屋都是做在「新成屋」的廣告戶，就是建商和代銷挑選戶別，去做裝潢。那之後在賣的時候，就連同裝潢與傢俱家電，一起賣。
樣品屋/實品屋
常見的陷阱
樣品屋
常見陷阱1
格局、樑柱位置、樓層高度，可能都跟最後交屋的規格不一樣。很多建商和代銷在做樣品屋裝潢時，都會把小三房做成大兩房，或是小兩房，做成大一房一廳，為的就是讓消費者覺得空間上很寬敞。
常見陷阱2
以小2房來說，若剛好中間是隔間牆，預售屋的樣品屋多半會用雙面櫃取代，這個方式很聰明，可以增加更多收納空間，而且可以少去那道牆的體積。在意隔音的話，就要保留建商提供的隔間牆。常見陷阱3
建材，通常在合約中都會加註「或同等級品牌的建材」，預售屋交屋時只會有地板、牆壁粉刷、廚房浴室，所以可以針對廚房和廁所的建材，特別問業務。
評估預售屋
1. 房子格局圖
2. 樓層淨高
實品屋
常見陷阱1
很多實品屋都是做在比較不好賣的戶別，做為廣告戶，大多數廣告戶都是做在最難賣的戶別，例如車道上方的2樓。
常見陷阱2
實品屋通常為了讓空間看起來很開闊，所以櫃子都不會做很多，也做的話，多半都是開放式的層板架。
常見陷阱3
實品屋開放參觀，所以裝潢跟傢俱家電多多少少都會有一些使用痕跡。
實品屋
購買建議
請建商針對房子、裝潢、傢俱家電分開報價
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
