輕易豐盛學苑: 2020武漢肺炎 - 房地產危機入市 (一)

2020武漢肺炎來勢凶凶

大家都知道要逢低買入、逢高賣出，可是面臨此次2020武漢肺炎，即使近日股市下滑，卻又沒勇氣果敢買進災難財，殊不知房市、股市是否還會再跌，但到底要等到何時，才是危機時的進場點呢?

SARS-房地產危機入市

武漢肺炎每天都有不同疫情，大家心理恐慌的同時，都不禁和2003年3月的SARS做比較，SARS時很多人出走，當時房市蕭條，卻也有人勇敢「危機入市」，逆向操作買房買在低點，爾後房市一路發，有買到的都賺到了。

思及2003年SARS疫情時的時空背景，房市剛歷經長達10年的低潮期，加上SARS疫情迅速蔓延，造成巨大恐慌，民眾不敢出門，消費市場十分低迷，也因此影響整個房地產市場。爾後政府推出很多刺激買氣的政策，才在SARS疫情之後來到台灣房市多頭起飛期。

武漢肺炎-時空背景，不可同日而語

很多房市專家對此次武漢肺炎是否能危機入市，持有保留意見。此次的武漢疫情，雖然在短期內會影響消費，但長期影響房市的可能性不大，主要是目前的武漢肺炎疫情並沒有在台灣擴散，端賴政府適時做出防疫政策見效，加上房市資訊透明化，真正要買房亦可依據實價登錄參考行情，無法再任意坐地起價，如此不同的時空背景，很難同日而語了。

危機入市實際執行度很難

危機入市說起來簡單，實際執行危機入市卻很難，大部份的人會因身處恐慌環境時的氛圍而倍感焦慮，無法按耐住自己，往往衝動行事。

因此對自己沒有信心的，儘量不要人云亦云的跟著危機入市，最好先做好個人的資產配置，知道自己有多少籌碼，一旦遇到相對適當的時機時，才能把危機變成轉機，依自己的能力適時適量漂亮進場。

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