在預售屋的第一彈系列文章中，飛富先生介紹了「買預售屋必問的九個問題」。接下來，第二彈要來跟大家聊聊關於銷售說明書不可告人的秘密。
首先先從3不說起。
第一，公設勿看
通常地點越差、地段越爛的地方，都會用華美的公設來吸引大家。切記，你是住在屋內，不是住在公設。倘若真的很喜歡這個物件，再去考慮公設的實用性。
第二，華美的文字勿看
許多廣告的文宣，都會用華而不實的文字，把建案的物件形容的非常漂亮、非常棒。切記，眼見為憑才是真的！
第三，示意圖勿看
示意圖顧名思義就只是「示意」而已，參考價值其實不大！
再來為各位解說3要！
第一，要知道建築師是哪一位
現在幾乎大部分建案都會標榜是某建築大師的作品。但這位大師做到什麼程度，就有賴我們進一步深入暸解了！大師是否只掛名「顧問」？最扯的是，有建案只有樣品屋是大師級建築師做的，未來的基地根本不是出自大師之手。
第二，要了解基地與市區實際距離
建商常常打著「捷運5分鐘」、「10分鐘進北市」等標題，但實際的距離真的是如此嗎？建商最常在說明書的地圖比例尺做不對等的縮比。所以，最好還是親自走一趟，不論開車、騎車、搭公車、搭捷運。
第三，要優先看隔間平面圖
關於隔間平面圖，以下有4點大家可以特別注意一下，我會在下一篇文，也就是第三彈，與大家詳細解說，這邊就先簡單列出4項，分別是柱子位置、大門方位、客廳採光以及是否有虛線。
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
第二，華美的文字勿看
許多廣告的文宣，都會用華而不實的文字，把建案的物件形容的非常漂亮、非常棒。切記，眼見為憑才是真的！
第三，示意圖勿看
示意圖顧名思義就只是「示意」而已，參考價值其實不大！
再來為各位解說3要！
第一，要知道建築師是哪一位
現在幾乎大部分建案都會標榜是某建築大師的作品。但這位大師做到什麼程度，就有賴我們進一步深入暸解了！大師是否只掛名「顧問」？最扯的是，有建案只有樣品屋是大師級建築師做的，未來的基地根本不是出自大師之手。
第二，要了解基地與市區實際距離
建商常常打著「捷運5分鐘」、「10分鐘進北市」等標題，但實際的距離真的是如此嗎？建商最常在說明書的地圖比例尺做不對等的縮比。所以，最好還是親自走一趟，不論開車、騎車、搭公車、搭捷運。
第三，要優先看隔間平面圖
關於隔間平面圖，以下有4點大家可以特別注意一下，我會在下一篇文，也就是第三彈，與大家詳細解說，這邊就先簡單列出4項，分別是柱子位置、大門方位、客廳採光以及是否有虛線。
買房其實要注意的眉角很多，飛富先生這邊沒辦法一一列舉所有需要注意的地方。所以，透過扎實的學習，便格外的重要。如果你對房地產有興趣，飛富先生這邊推薦我的房地產啟蒙老師邱愛莉，以下是她所舉辦的講座，歡迎有興趣的你，點下圖做進一步的了解！
資料來源：戳破預售屋銷售話術