大家好，我是輕易豐盛的安特助，這次很開心能夠聽到Kate學姊精彩的分享，同為8年級生的我，一直偷偷把Kate學姊當作心中的偶像。
Kate學姊過去在旅遊業領30幾K，轉職成為代租管後讓她薪資翻了三倍，也成立了自己的公司，如今更是跟上了今年最流行的自助洗!! 從中找到切口，成為了自助洗的代租管!!! 而今天就由我來和大家分享課堂中聽到代租管的9大重點!!!
一、代租管
首先，我們要了解代租管這份工作的存在是為了要協調房東和房客，所以最重要的就是解決問題的能力，如果凡事都要問房東打算怎麼處理，那就不需要有人來執行代租管了，對吧？接下來和大家分享代租管的6大重點:
1.情緒管理 - 做代租管任何的客人都會遇到，所以要從中協調一定要切記，解決問題比表達情緒還要更重要。
2.帶看技巧 - 最重要的就是提前準備。
3.房客管理 - 這部分就很考驗經驗，但最重要的是"遊戲規則"要先講好。
4.布置&拍照 - Kate學姊在課堂上分享了很多拍攝技巧和照片，但最重要的是光線和角度。
5.歸檔 - 在客戶處理上，由於Kate學姊是地主特質，所以都會把客戶的資料紀錄的巨細靡遺，當客戶有問題時，能即時回答許多重要資料是很重要的。
6.其他 - 做中學學中做，有解決問題的心才是最重要的。
1.人口稠密 - 因為自助洗屬於民生需求，所以可以注意其他提供民生需求的企業在哪邊落點，那裏就是很好的地點。
2.需求強烈 - 思考一下什麼樣的狀況，會需要自助洗，那裏就是答案。
3.符合預算 - 除了租金要計算以外，還要計算人力、裝潢費、維修費等等，更重要的是排水排風，都要附近的居民能夠接受。
總結，其實代租管真的不是一件容易的事情，最一開始所有的東西都要由自己來摸索，等自己熟能生巧後才能夠傳授他人成立企業，其中我最喜歡Kate學姐說的
任何的生意都是有需求才有供給，別人不願意做的事情，就是你賺錢的機會，多多思考自己能做些什麼，有什麼優勢弱勢、怎麼做能夠更好，財富自然能夠隨之而來。
5.歸檔 - 在客戶處理上，由於Kate學姊是地主特質，所以都會把客戶的資料紀錄的巨細靡遺，當客戶有問題時，能即時回答許多重要資料是很重要的。
6.其他 - 做中學學中做，有解決問題的心才是最重要的。
二、自助洗代租管
Kate學姊在自助洗代租管的Part非常非常無私的分享，如何找尋開自助洗的地點!!而安特助今天也在這邊偷偷公開其中的武功秘笈給各位。1.人口稠密 - 因為自助洗屬於民生需求，所以可以注意其他提供民生需求的企業在哪邊落點，那裏就是很好的地點。
2.需求強烈 - 思考一下什麼樣的狀況，會需要自助洗，那裏就是答案。
3.符合預算 - 除了租金要計算以外，還要計算人力、裝潢費、維修費等等，更重要的是排水排風，都要附近的居民能夠接受。
總結，其實代租管真的不是一件容易的事情，最一開始所有的東西都要由自己來摸索，等自己熟能生巧後才能夠傳授他人成立企業，其中我最喜歡Kate學姐說的
「不要跟他拚拳，切他中路!!」
任何的生意都是有需求才有供給，別人不願意做的事情，就是你賺錢的機會，多多思考自己能做些什麼，有什麼優勢弱勢、怎麼做能夠更好，財富自然能夠隨之而來。
如果你對代租管、自助洗也很有興趣，歡迎來輕易豐盛學苑一同學習，充實腦袋吧!!
安特助