在上財富光譜前
並不知道自己資產配置的問題在那裡
但隱約在心裡 暗自恐懼著
彷彿屬於自己財務的金融風暴
即將襲捲而來
前幾年
並不懂得選擇理財的方式
一味買進房地產 導致貸款過高 個人現金流卻太低
短期尚可支撐
但長期一定會拖垮自己
從循序漸進的課程中
我才發覺到
自己有失控的現金流
而且明年
可能就會有極大的負數出現
終於鼓起勇氣
跟理財專家咨詢
自己先做了簡易的資產負債表
理財專家指出我有危險的投資
特別是人情壓力的私人貸款
很可能會要不回來
(事實證明，咨詢後我向朋友提出還款要求，得不到正面的回應。)
由於不斷貸款購入房地產
導致超額的財務槓桿
一直用錢滾錢 堆出紙上富貴
眼下卻搞的自己挖東牆補西牆
沒有生活品質
而回歸本質
賺錢是為什麼呢?
理財專家也指出
我真的是運氣好 才能一關一關過
但身邊真的要留一部份的現金
以備不時之需
(又被說中了，事實證明，原本購入美國房地產打算用其租金去養美金保險，卻因為遭遇惡房客，惡意破壞房子，要花7仟至1萬美金去裝修，還不包括請美國律師打官司的費用。)
因此今年度的美金保險支出
加上修繕及律師費
都必須另外想法子了
真是計劃趕不上變化
畢竟 人不能總是靠運氣
同時 理財專家要我針對問題寫下接下來的方案
在此也與大家分享
以供各位借鏡
1. 薪轉
(固定在銀行帳戶上有薪轉紀錄）
2. 尋求銀行寬限期
(在無力償還本利攤還房貸時，盡力爭取只還利息)
3. 賣掉房地產減少財務槓桿
4. 取消危險投資
(例如存放於私人的高利存款)
5. 增加主動收入
6. ***以上沒解決前，不要再做投資***
7. 要投資大金額前請先詢問財務專家
最後，理財專家（Jamie老師)給我兩個忠告:
1. 在做任何決定後，要否決時，將會付出一定程度的代價。
2. 要懂得愛自己。
Jamie老師很語重心長 一
台灣的傳統女性
大都為了家人生活 而忘了愛自己
其實，賺錢是為了什麼?
為了自己愛的家人
但是也要愛自己
只有自己過得好
家人才會好
很感謝Jamie老師為我解惑
自己太晚上財富光譜
沒有即時反應高額財務槓桿的問題
也太晚找理財專家諮詢
才會導致失控現金流的發生
在此也提醒同學們
先上完學苑的各種課程
每堂課都是非常有價值的
更會讓你了解自己的財務狀況及能力
感謝潔米老師
也感恩學苑這個有愛的環境
幫助了許多像我一樣
在財務迷境中尋找出路的同學們
人生最大的投資是投資自己，只有自己財商能力成熟了，才能無堅不摧~
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