美國的財政赤字也從2009年的9.8%，降低至2014年的2.8%，使景氣回到金融海嘯前的水準。
但相對於就業率與經濟的強勢提升，美國房市卻未及時呈現明顯的漲勢，我們觀察以下數據：
1.美國人自有住宅率創新低
美國今年第2季自有住宅率(如下圖)自第1季的63.7%下降至63.4%，創下1967年以來的新低點。
2.美國出租屋空置率創新低
美國今年第2季出租屋空置率(如下圖)自去年同期的7.5%降至6.8%，創下1985年第4季以來的新低點。
3.美國房租創新高
2015年9月美國房租年增率(如下圖)達3.2%，創2007年12月以來最大增幅紀錄。
而2014、2013、2012年美國房屋租金分別年漲3.8%、2.4%、3.3%，高於消費者物價指數的1.6%、1.5%、2.1%。
主要原因在於，經濟復甦以來美國個人所得逐漸增加，但短期內仍跟不上房價漲幅，因此房價雖未上升，但租屋需求及租金卻先大漲，所以現在進場美國當包租公、包租婆正是時候。
因為現在門檻不高、投資者持有成本低，例如密西根州知名學區附近的獨棟別墅，總價僅約10至20萬美元，年租金報酬率卻有9％以上的實力，適合長期投資獲利，未來等美國個人所得趕上房價漲幅，再回賣給美國人輕鬆出場賺價差，兼具安全性與保值性，現在投資美國房地產，正是時候。
為尊重智慧財產權
但相對於就業率與經濟的強勢提升，美國房市卻未及時呈現明顯的漲勢，我們觀察以下數據：
1.美國人自有住宅率創新低
美國今年第2季自有住宅率(如下圖)自第1季的63.7%下降至63.4%，創下1967年以來的新低點。
2.美國出租屋空置率創新低
美國今年第2季出租屋空置率(如下圖)自去年同期的7.5%降至6.8%，創下1985年第4季以來的新低點。
3.美國房租創新高
2015年9月美國房租年增率(如下圖)達3.2%，創2007年12月以來最大增幅紀錄。
而2014、2013、2012年美國房屋租金分別年漲3.8%、2.4%、3.3%，高於消費者物價指數的1.6%、1.5%、2.1%。
主要原因在於，經濟復甦以來美國個人所得逐漸增加，但短期內仍跟不上房價漲幅，因此房價雖未上升，但租屋需求及租金卻先大漲，所以現在進場美國當包租公、包租婆正是時候。
因為現在門檻不高、投資者持有成本低，例如密西根州知名學區附近的獨棟別墅，總價僅約10至20萬美元，年租金報酬率卻有9％以上的實力，適合長期投資獲利，未來等美國個人所得趕上房價漲幅，再回賣給美國人輕鬆出場賺價差，兼具安全性與保值性，現在投資美國房地產，正是時候。
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