買房子這樣看，內部環境的十大注意事項(上)

 

從看房到買房，中間隱藏了多少大大小小的細節，說看房子是一門大學問一點也不為過，當然每個人都想買到好房子，甚至買到一間會增值的房子，因此看房過程絕對不能馬呼，每個細節都有可能影響未來的房價，也是房子未來是否增值的成敗關鍵。

接下來將文章分為上下篇來跟大家分享，看房要注意的重要事項：


一、地板注意事項：

地面是否水平無傾斜，有無龜裂或隆起。

二、內外牆壁與天花板注意事項：

漏水的處理非常麻煩，所以一定注意是否有漏水、壁癌，或是結構型的損害例如裂縫、鋼筋裸露，還有天花板高度夠不夠高，會不會有壓迫感。

三、風水方面注意事項：

盡量避免開門見灶，開門見廁所，廁所居中，門對門（鬥口煞），等等的風水問題。


四、梁柱注意事項：

是否有結構性損壞，例如裂縫、鋼筋裸露；還有樑柱的位置，攸關風水，注意家具床位空間擺放是否有壓梁等問題。


五、隔間材質注意事項：

隔間材質有關房間隔音及防火等問題，可用手輕敲，看是木板，矽酸鈣板，還是磚牆隔間。


六、所有管線注意事項：

●是瓦斯還是天然氣，以安全性和方便度來考量的話，天然氣是比較好的選擇。

●電路管線：觀察電線年份是否過於老舊，總電壓是否足夠，及房間、廚房，衛浴等是否有做獨立迴路。

●水管、糞管、排水管需測試，測試方法為水龍頭打開看水壓是否夠強，馬桶丟一張衛生紙看能不能沖掉，將洗手台續滿水再放水，看排水管是否通暢。

看完前六個注意事項之後，是不是對看房有更深的了解了呢？

下一篇跟大家分享接下來的四個注意事項千萬別錯過了喔～

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