小資向錢衝 理財五步驟 晉升有巢氏

小資族並非不能買屋,只是需要先存自備款,之後,顧及每個月的房貸支付,確保不會影響原來的生活品質,這是財務安全的考量。有人期待房貸繳二十年,期間薪水一定會增加,但萬一工作中斷,房貸中斷,就會出現財務壓力,還有人期待三十年房貸。但是三十歲購屋,約莫六十大壽時候才繳清房貸,屆時也該賣屋換退休金了。

因此針對小資男女,第一次購屋不要一買就三十坪或四十坪。以目前都會區的高房價來說,買到四十坪房子,需要負擔的房貸就高,難免壓縮生活空間。有小資男女有變成卡奴,卻因為貪戀大屋,繳款壓力大,變成「屋奴」,於是買房插旗的愉悅感消失殆盡。

藍小編鼓勵小資族投資向錢衝,但是理財一定要有步驟:


1.選擇所愛,愛你所選
找到一個你喜歡的工作,這會有良性循環,你喜歡工作,有熱情,上司會器重你...升官、發財都有希望。這樣就是自己幫自己加薪。



2.規律儲蓄
有紀律的執行儲蓄動作,不管是買房子還是要儲蓄,每月固定存下三分之一的薪水。簡單做法就是先扣掉要儲蓄的錢,再來花費。

3.量力而為
在每個人生不同階段,所需要的房屋坪數也會跟著不同。小資族第一次買房千萬別想著一次到位,從小坪數10幾坪或20幾坪的小公寓開始買起也行,當成是強迫儲蓄的動力來源。等到有一定經濟基礎後,看準房價下跌好時機。以小房換大房,選擇也更多元,比較容易達到買房目標。


4.學習投資工具
投資工具百百種:股票、基金、公債、期貨、定存、房地產....etc. 看到這裡已經眼花撩亂了嗎?別擔心,最簡單且低成本的學習投資方式就是閱讀。若你已經對某種投資項目有興趣,那就多去看那方面的書,或是參加講座。切記,在閱讀及吸收知識前,都不要隨意動用的你投資本金。越不做功課的人,越喜歡聽明牌、人云亦云,也越容易把自己的資金暴露在風險中。



5.善用銀行資源
原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案,已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案,必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚,貸款人及子女名下沒有自宅,也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款,因此青年購屋貸款不限於首購族,最高額度 800 萬、利率最低 1.44%申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家,分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀。



大家是暫時的小資族,萬丈高樓平地起,希望大家找到投資的智慧與方法,翻轉小資人生!

買屋動則百萬千萬,找屋、議價、貸款、裝潢樣樣都是學問。你是一個完全不懂的房地產門外漢?人氣房產專家邱愛莉,教你找出被低估的好房、買一間會增值的房子!快來報名分享會講座了解更多房地產秘辛!

房產達人邱愛莉報導簡介