- 房地產業者表示,銷售情形自去年起就轉熱,由於經濟轉好、
消費者信心上漲、住宅房價穩定上升以及銀行法拍件數減少之故。 先前因經濟蕭條、不穩定因素而讓觀望的潛在買方決定出手購買, 加上房價回穩,讓屋主銷售意願增加。
- 上半年的房市真的非常活躍。銷量大增,存貨短缺。」
奧克蘭房地產業者JAN HAYS表示,「我最近賣掉的五個案件都在五日內售出, 其中的一件在一天內就賣給了第一個賞屋的買方。
- 由於代售屋有限加上銷售量增加的原因,因此造成價格的大幅上揚。
房產經紀人表示,同一物件收到多方購買人出價是常有的事, 有時候還會超過屋主的底價。
- 密西根州的數據也反映出全美的現況。NAR周三發布的數據顯示,
六月中古屋的銷售量達到八年以來的新高,而平均價格也高達到23 .7萬美金。
- BIRMINGHAM的經紀人PATRICK CAROLAN指出,在底特律區,
有許多買方因公司調職之故而買房子; 這也是當地的需求大增原因之一
- 「有許多全球規模的公司都往底特律發展,造成人員從其他州移入。
像是康寶在芬代爾設廠,以及通用汽車、克萊斯勒、 福特也從外地招聘員工。」
- 其他造成需求增加的因素是來自於買方回流;
當初在金融蕭條時期被法拍的屋主,現在恢復了信用評比、 得以進軍房市。 還有首購族跟換屋族看在利率可能走揚的份上而進軍房市。
- 如同JAN HAYS所說的,「
有許多買方買房的原因之一就是利率目前尚在低點。」
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