2014年4月7日 星期一

現在應該買房嗎?


『許多年輕人現在的薪水只有2、3萬,手上存款也只有個1、20萬,到底該不該買房子?』
顏炳立告訴大家:『買!就是買!』『20幾歲都敢買的話,這是勇氣!你不買都輸!』

台灣房價高嗎?小老百姓會說『YES!』大建商卻說 『NO!』
遠雄董事長趙藤雄告訴大家,台灣『沒有公平正義的問題』、房價過高是政府及小老百姓『個人認為』的問題,他認為台灣的房價、痛苦指數還是很低。

他舉各國市中心房價為例,摩納哥的蒙地卡羅達500萬,香港160萬,台北70萬,已經是很低的價格。但摩納哥人平均年收入超過8萬美金全球第四,香港的人平均年收入超過4萬美金,台灣的人平均年收入約2.1萬美金,在比較的基準上是不公平的。

『看到身邊過去十年買房子的人都翻身了,原來房地產那麼好賺,所以現在這個點買一定還可以賺得到錢!』這就是一般散戶的心態,SARS不敢進場,現在高手都跑光了才要進場,所以他們現在在想什麼?一坪70萬,再賣下一個一坪85萬,買85萬的想再賣下一個一坪100萬,買100萬的想再賣下一個一坪150萬,然後就200萬、300萬一直下去,反正大家都不覺得自己會是最後一隻老鼠,有可能嗎?

我們都知道開車不要超速,要注意安全,但如果你問一個做生前契約的朋友該不該開快車,他告訴你,要!而且越快越好,最好不要繫安全帶,這就是勇氣,你不開快都輸!
因為只有出事了,他才做的到你的生意,這種人講的話也能信?

不要再相信現在還在跟你說蛋黃、蛋白理論的人了,現在這顆蛋被炒房的人都炒到買不起了
台灣人膽固醇都已經高得嚇人了,再叫大家吃雞蛋,再過不久就中風了。

這樣說吧,路邊走來一個做葬儀社生意的人,跑來跟 正在騎機車的你講說:許多年輕人現在騎機車都不敢騎太快,只有七八十公里就覺得危險了!而且就算年輕人摔個一兩次可能就會丟到小命,你要不要騎快車?當然 要!就是騎快車!乾脆不要戴安全帽騎更好,這是勇氣,你不騎快車都輸! 這樣你也信? 你騎快車沒死他沒影響,但你死了他就有機會做到生意,就跟你去買西瓜何時聽到水果店老闆跟你講西瓜對身體不好不要買是一樣的道理啊!人家利益關係人把自己 賣的東西說的天花亂墜理所當然,但你如果也把利益關係人說的話當作聖旨一樣,錯的就是你了。 當然,賣西瓜的人跟你講西瓜每天吃五十顆,都不用吃正餐是對身體好已經很荒謬了。不管你生活環境如何就是叫你借錢也要買西瓜就更妙了。 「顏炳立:「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白!漲的幅度不一樣而已,都是漲。」現在北市中心中古屋行情,大概要8、90萬,到第2圈就降到4、50萬,再外一圈就 大概是2、30萬,就看個人口袋深淺,決定買的區域。」 基本上膽固醇那麼高了還在講吃雞蛋,現在這顆蛋被炒房的人都炒到買不起了,你還在相信這種雞蛋論?台灣現在的人口老化程度在亞洲已經僅次於日本了,比亞洲 地區的其他國家都要高,根據內政部統計處今年公布的最新資料:「我國自82年起邁入高齡化社會以來,65歲以上老人所占比率持續攀升,101年底已達 11.2%,老化指數為76.2%,近10年間已增加32.0個百分點。101年老化指數雖仍較加拿大、歐洲各國及日本等為低,但較美國、紐西蘭、澳洲及 其他亞洲國家為高。」,難道越來越老化的人口對於住宅的需求會越來越高? 另外內政部統計處同一篇的資料中也提到:「101年底我國戶籍登記人口為2,332萬人,總增加率3.9‰,較100年增加1.2個千分點,主要因自然增 加之提升。我國人口總增加率長期以來均呈遞減趨勢,99年降至1.8‰達最低點,100年起逐漸回升。」這個逐漸回升是因為龍年大家生了一堆小孩的關係, 過了龍年之後的蛇年鐵定又會繼續降回低點,民國九十九年人口增加率已經是史上最低點了,接下來人口增加率持續還會減少;而當出生的新生兒越來越少的時候, 給人住的屋子的需求怎麼會越來越高? 台灣現在的問題就是人口老化,大家不生小孩(因為養不起)的時候,房地產是給人住的產品,商品真正的需求變少,怎麼可能會永遠持續多頭和上漲下去?如果需 要的人數一直在減少,價格還在持續上漲,那一定是因為炒作,而既然這是炒作的行情,買自住屋的人為什麼要掏錢出來給人炒作?
台灣現在的新生兒出生率全球最後一名,以前老一輩的念小學一班有50人,現在小學生一班有20人就算很多了,台灣已經完全沒有人口紅利了,自己都養不起了,誰要生小孩?
人口老化程度也只僅次於日本,比亞洲地區的其他國家都要高,




台灣現在的問題就是人口老化,大家又不生小孩,房地產是給人住的,商品真正的需求變少,怎麼可能會永遠持續多頭漲到天上去?如果需要的人數一直在減少,價格還在持續上漲,那一定是因為炒作,而既然這是炒作的行情,現在到底該不該買?

原文網址: 相信顏炳立去買房? 這樣你也信? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091824948
原文網址: 相信顏炳立去買房? 這樣你也信? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091824948
原文網址: 台灣無居住正義問題?趙藤雄:房價根本不高! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/1253338286.html台灣房價高嗎?小市民會說「YES!」大建商卻說 「NO!」23日的某電視節目中,遠雄董事長趙藤雄表示,台灣「沒有公平正義的問題」、房價過高是政府「個人認為」的問題;他舉各國市中心房價為例,認為 台灣的房價、痛苦指數還是很低,因此房價過高「完全是政府個人感覺問題」;這番言論引發網友的大肆撻伐。

原文網址: 台灣無居住正義問題?趙藤雄:房價根本不高! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/1253338286.html

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