2014年2月2日 星期日

房貸繳款方式 月繳V.S.雙週繳




一般傳統的就是月繳,每月繳一次月付金
這幾年,外商銀行開始推出“雙週繳
何謂雙週繳?
顧名思義就是兩週繳一次

舉例:1000萬房貸、20年、利率2%

月繳V.S.雙週繳

月繳
雙週繳
期付金
50,588
25,294
總利息支出
2,141,200
1,926,739
償還年限
20
186
節省利息
-
214,460
實質利率(1)
2%
1.82%

Q:雙週繳為何利息付的比較少?
A:1、因每月提前半個月還本金  2、一年有52,所以會多繳一次月付金,提早還本

Q:那我一個月要繳兩次是不是很麻煩
A:一點也不麻煩,銀行會自動從帳戶做扣款,只要記得存錢進賬戶就好

附上房貸試算網址:http://www.taiwanloan.net
只要填好貸款金額、年限、利率即可是算出每月的月付金即總利息支出以及月繳和雙繳的差別

若您是要以省息為目的,雙週繳也是一種選擇,所以聰明的你,可以多一種選擇!

1:所謂實質利率是指真正付出的利息錢, 1000萬貸款201.82% 總利息=1937668 ,所以上述例子雙週繳總利息支出1926739.相等於1.82%
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