2016年5月11日 星期三

房貸險 留愛不留債

房貸買保險,其實也是財務風險規劃時重要環節之一!國內房貸壽險領導品牌的法國巴黎人壽,近3年共計理賠新台幣3.1億元,總計幫助了120個家庭,平均理賠金額210萬元,高於2014年國人有效契約平均保額78萬元,其中最高單一理賠金額達3,000多萬元,充份發揮房貸壽險「留愛不留債」的功能。
房貸壽險主要功能是為了預防萬一繳納房貸的家人不幸身故或全殘時,其他家人不會因此被房貸壓垮。那麼,何種族群的人需要購買房貸保險?法國巴黎人壽總經理陳鼎中表示,約95%的國人購屋時會需要以房抵押,向銀行借款,且超過80%的購屋者以自住為主,如果具備以上條件的家庭,建議應於辦理房貸時購買房貸壽險,藉此轉移風險,倘若經濟主要來源者因故無法負擔房貸時,房貸壽險將可以發揮功效,償付房屋貸款,讓家人無後顧之憂。
至於房貸壽險的保額多少才夠?陳鼎中建議投保房貸壽險的兩大原則「足期投保+足額投保」,也就是貸多少買多少、貸多久買多久,壽險保額至少要跟房貸金額一樣多,壽險保障時間至少要等於房貸繳款年期,如此一來,才能避免被保人發生事故時,產生保障缺口,以達到留愛不留債、給家人最長久安穩的呵護!
房貸壽險除了一般的身故或全殘保障,壽險業者也紛紛推出多重的保障內容,以增加客戶的保險保障,例如全殘扶助金、特定意外傷害身故、重大傷殘、重大傷殘安養費、重大燒燙傷及癌症等。法國巴黎人壽房貸壽險即提供初次罹癌保險金,客戶在罹患癌症時就可以利用癌症保險金來補償因病造成之收入中斷與不足;「特定意外傷害身故保險金」則提供保戶搭乘不同交通工具得到不同的保險保障,分為空中公共交通工具「3」倍、水上交通「2」倍,陸上交通「1」倍保障。舉例來說,某甲投保的房貸壽險保額是500萬元,若因飛機失事而身故,特定意外傷害身故保險理賠金額為500萬元的3倍,也就是1,500萬元,再加計身故保險金500萬,合計理賠總額為2,000萬元。
而就商品型態來說,目前房貸壽險分為「平準型/遞減型」。如果你的房貸金額1,000萬,貸款年限20年,你購買20年期的房貸壽險時,可以選擇保險保障從第1年到第20年皆為1,000萬的保險保障,這種就是平準型;或可以選擇保障隨著本金調降而調整的遞減型房貸壽險。
另繳費方式則可分為「躉繳型」或「分期繳費」,民眾可以依個人財務狀況選擇。「躉繳型」通常於房貸壽險核保通過後一次付清。民眾如欲彈性運用手中資金,亦可採分期繳方式。
此外房貸壽險並不會因為客戶與銀行的債權債務關係提前中止而停效,也就是說即使民眾提前繳清房貸或繳不出房貸都不影響房貸壽險契約。只要在房貸壽險原本約定的保障期間,客戶倘發生事故死亡,保險公司仍須依保險契約之約定,將保險金給付給受益人,因此對於客戶並不會有損失。